by 2023年西安二手房全卖房交易流程
很高兴回答这个问题！
西安二手房交易政策2021年：
首先，二手房转让交易税费需要根据房屋面积计算，没有明确统一的费用标准。
二手房具体交易流程如下：
1、甲乙双方在确定房屋交易价格、交付日期、转让时间后，应先填写标准房地产销售合同。
2、申请人应当填写西安市私有房屋所有权登记申请表，并按照房产证内容填写房屋所有权。
3、持房产证所有权证的权利人或者申请人，身份证到房管局二楼查档，然后取得房屋分层分户平面图。
4、持上述所有信息到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房地产转让手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录，在工作人员面前签字，按手印，工作人员录入受理。然后领取房屋所有权转让登记业务受理单，并在20个工作日后缴纳契税和认证费后领取房屋所有权证。
我全款买房是二手房需要什么手续？
一、买方按揭贷款买房1、银行征信调查(去中国人民银行查买方征信情况)；2、房屋产权调查(调查房地产是否抵押、查封、分析、继承、共有人)；3、向卖方支付定金，预留房屋余额；4、银行在房屋转让时审查贷款条件；5、银行向卖方账户发放贷款；6、双方共同进行物业交付(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；7、余款支付给卖方。
二、买方全款买房1、房屋产权调查(调查房地产是否抵押、查封、分析、继承、共有人)；2、买方向卖方支付定金；三、双方共同做房屋过户；四、双方共同进行物业交付(水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出)；5、买方向卖方全额付款。