by 房子出租给带孩子房东常见问题
房子出租给带孩子这样的房东需在合同书中列明：房屋的装修状况，等拿房情况下要将房子恢复原状，不会有太大的损坏的情形下交还给房东
租房子应该向房东了解一些什么,注意哪些
房产租赁分短期内和中长期二种：
一、短期内，一般指一周到一个月的临时休闲度假或学习工作需要。
二、中远期即好多个月至两年左右，一年以上假如是小孩子就读校区中小学，务必问清校区就读的前提条件、小细节，在订租赁协议时一定要了解房东讲清楚，然后把全部房屋所有权证等打印一并在双方约定。
做二房东需要注意些什么
小伙伴们好，我就是包租婆陈爵爷。
法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人允许，能将标的物租给第三人。承租人转租房的，承租人与出租人间的租赁协议继续执行，第三人对标的物造成损害的，承租人理应赔偿责任。承租人没经出租人同意转租的，出租人能够终止合同。《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房房子的，应当经出租人书面确认。承租人没经出租人书面形式同意转租的，出租人能够解除租赁合同，取回房子同时要求承租人赔偿责任。
我本人并不是法律法规专业出身，可是从以上的法律规定可以看得出，想做一个合理合法的二房东，必须经过房东（出租人）的书面确认。
说一下我自己做二房东收房的操作流程。
我找房子一般有3个平台。
1、租房网站。
租房网站有许多，58同城网、贝壳找房、蘑菇租房、搜房网、闲鱼平台等。有空的时候，我就在这种平台上乱转悠，寻找适合的房源。就和小女孩喜爱上淘宝是一模一样的。
在看到心仪的房子，我直接一通电话拨以往，跟房东简易聊一聊状况，谈的类似，就约个时间过来看看房子，假如房东允许得话，那么就签订合同交费了。一套房子就拿到了。
2、房产中介公司。
自打做了二房东一来，我接触到了房产中介公司，如今根本不敢看微信朋友圈，一看朋友圈，都是卖房子的，租房子的，新楼盘开盘的，让我觉得卖房子就和卖白菜一样的。
和我了解中介都清楚，我对于房子的有什么要求，因而当她们遇上适宜的房子时，都会第一时间与我联系，问要不要这一套房子，我觉得合适，就和中介公司以往看房子，看得差不多了就约房东商谈签订合同。
3、房东推荐介绍。
我收房一般是集中在一个地区，或是集中化在某一个住宅小区。时间长了，就跟我的许多房东熟悉，而且我也从来不拖欠房租，因而，他们也都比较认可我。
并且他们一般都有小区的业主群什么的，小区业主之间都相互认识，当小区有新的房源出来之后，许多我房东都会与我联系，跟我说到底要不要房子了。
通常这种方法，成交转化率一般都比较高，终归是早已代管帮我房子的居民推荐的，真实度非常高，并且时间充足得话，我能带新房东去我的长租公寓房子里边现场看一下，让她们消除各种各样顾虑。
上面介绍了找房子的一个过程。
寻找房子之后，就是和房东签订合同了。签订合同是非常重要的一点，一个人做二房东合理合法是否，就在关键一步了。
我和房东签订的合同就是我所提供的，全名字叫《房屋承租及委托代理出租合同》，疏忽便是房东把房子拿给我，要我作为他的委托代理人，帮助他租赁房子。
本身就是通过房东受权，这一房子我就是能够转租房的。合同书里边阐述了彼此的权力及责任，自然，合同是我制订的，一定是有益于我。但在签订合同时，需要注意销售话术，给房东的感觉就是对她有益。
前几天的情况下，我有一个房东看着我租房子住房率非常高，打电话过来，指的是让我给他多相交点租金，要我一句话顶回去了，哥哥，麻烦您回家仔细看看合同书，再不行，咱们就法院见。
自然，具体情况，我所说的或是婉转了一些，便是涨房租根本不可能，我们都得根据合同来。
后来这个哥哥，可能是真回家看过合同书，总之之后再没提到。
合同是一方面，签订合同的前提下，我想查询房子的手续，例如房屋产权证、买卖协议、借款合同、房东身份证件结婚证书什么的。有一些我是要打印留存的。
这一步可以解决房东房子的实际实效性。
到了这一步，工作中主要内容都已经差不多实现了。接下来就是物件核对及各种水电费、水电费、物业管理费、煤气费、宽带费的移交等。
物件核对得话，能把一些有价值的大件直接添加到合同书里边，确保你与房东的最基本利益。终究我们都是分时租赁，一般是5年合同有效期，5年之后退房的时候，估计很难靠记忆力，说状况当时房子里边的物件状况。
水电工程物业管理天然气等，让房东去物业管理还清就可以。随后能把票据打印让你，保留。
接着就是工作交接钥匙的环节了。房东把防撬门及其卧房门钥匙都工作交接让你。有一些房东，此刻都会要求留一把防盗门的锁匙，说成闲暇时来巡查一番，这种要求我一般也会达到，终究我对于我的管理或是比较放心的。
到此，一套房子整个收房步骤就彻底结束了了。
剩余的操作流程便是翻新装修，购置家具电器，出租给租户。我就是包租婆陈爵爷，一个在沿海城市白手起家创业过千间房屋的践行者，我把这些年做租住的实践经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。
评价两字“有效”，发过来这部《手把手教你做包租》的电子档。
租用农家乐需要注意的事项
朱淋农家乐需要注意的事项嗯，朱淋农家乐得话，关键在于你必须看一下交通出行方不方便？
嗯，下水管道呀，水电工程呢？
嗯，供暖呀，或者液化气呀，这都方不方便？
如果也很方便得话，再看一下周围环境，如何都适合得话？
问一下？
黄房东适度的嗯，能够是多少的是一些修改，假如都能够得话，看一下有没有匹配的？
如果可以的话。就能跟房东签办理手续