by 回迁小区和正常小区有什么区别？
1、房价不同，搬迁社区的房价便宜，而正常社区会受到市场的影响，价格相对较高。
2、拆迁房屋由集体土地拆迁所有，属于集体所有。土地的性质通常是收入的分配。它不需要支付土地转让费。它是由特定群体使用的，因此价格便宜。然而，业主只有拆迁协议不能出售。如果他需要办理户口手续，他需要支付土地转让费。商品房是开发商与户主签订的房屋产权证书，可以自由出租/出售房屋。
北豆村搬迁楼是精装还是毛坯？
是毛坯房，北豆村的搬迁房是村民搬迁的住宅楼，交付是用毛坯房交付的，因为装修房因人而异，有搬迁房的业主自己装修。
拆迁楼房前的排序号是怎么回事？
拆迁前的排名号根据业主家庭的原住址和户籍情况进行核实和登记。有关部门将根据住房管理政策和规定，整理每个业主的信息，并分配独特的排名号。
排序号的分配通常按照一定的标准和原则进行，如楼层、单元号、房屋面积等因素进行排序。通过排序号，可以合理安排住房分配顺序，确保搬迁建筑的分配公平公正。
排序号的存在可以促进管理单位的统筹安排和调度，为业主提供安全合理的住房政策实施。
搬迁楼的缺点是什么？
搬迁房屋的缺点，首先你想看看当地的位置，城市会更好，大部分搬迁房屋是周边农村，所以人口质量低，物业各方面都不是很好，主要缺点是，搬迁房屋大部分是出租，甚至混乱到车库，也就是说，居民更混乱的产权质量没有问题，因为社区，如果社区管理很好，居民相对固定，搬迁房屋相当划算，毕竟比开发的商品房便宜得多。
回迁房屋的最新规定是什么？
可以说搬迁房不是小产权房。
1.未经国家正式程序批准的房屋，未来不再可能取得房屋产权证书。这种产权通常被称为小产权，因此建造的房屋属于非法用地。目前，国家正在大力打击这种非法建设行为。
2.通过正规土地审批的房屋是可以办理正规产权的拆迁房屋。这类房屋的产权性质称为“相当于经济适用房管理”。换句话说，这类房屋产权证书将在发放后注明“经济适用房”的产权性质。然而，在取得房屋产权证书后，支付了交易价格3%的土地出让金。这样的拆迁房屋作为二手房再交易，此时的房屋相当于商品房的性质。
3.拆迁房屋由政府统一划分，拆迁房屋的土地性质属于国有划拨土地。拆迁房屋的审批程序已得到政府的认可。未缴纳土地出让金的拆迁房屋不得作为银行抵押。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民将房屋出售给城市居民的销售行为不能得到法律的认可和保护，也不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。