by 买房子的办理手续五证齐备是指哪五种
买房子的办理手续五证齐备就是指下列五证：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《土地规划许可证》；
（3）《建筑工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5）《商品房预售许可证》。
购房需看开发商的哪五证三书
买房子的时候不要急着买，得先看开发商是否有五证三书，要是没有是不可以办理房产证的，那样房地产开发商的五证三书?
五证即是《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。连起来即是3书。
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买五证不全商住楼有什么风险
1、没法办理房产证、签署的预售合同失效：
售卖的房子假如五证不全，不仅办不了房产证，连签署的预售合同都失效。一手房实行网上备案查询实际操作，五证不全房子即便买房人付了钱、签订了预售合同，也无法在房产交易中心做在网上合同书备案申请。万一开发商又把那房子卖掉，纠纷案件也来了。此外，假如开发商最后办参差不齐五证，买房人就无法获得房子产权年限。
有些开发商就算获得预售证，从拿房到开发商取得大产证、给买房人办小房产证还有一段很长时间。开发商为了防止在交房日期上毁约，首先会和买房人申请办理拿房，但并不能出示房屋交接书。直到各类工程验收根据，开发商获得大产证后，才可以再为买房人办小房产证。
2、不能办理出让备案申请：
在这段时间里，如果原买房人凭预售合同便把房子转卖掉，但毕竟是预售房不能办理出让备案申请，原买房人还在得到房子产权年限后立即出售给第三个人并登记了房产证更名，人民法院便以产权登记法律效力更高一些、买卖合理为理由，判断产权年限归真诚第三方。没有办理房产证更名就只能向卖家退还给购房款。
假如过程中有负债存有，也有了上边的抵押物的情况产生，协议书管束不上真诚第三方，并且管束顾客只不过是认为索偿，难以保证房子到最后还是你手里。
房子五证是哪一个五证
房子五证就是指房屋产权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
这五个证件是买房者购买房产时必须要核查的证件，也是房屋合理合法的关键所在。
在其中，房屋产权证是检验房屋产权所属的证件；国有土地使用证是检验土地使用权证所属的证件；建设工程规划许可证是检验工程建筑计划方案符合国家规定的证件；建筑工程施工许可证是检验建筑工程施工符合国家规定的证件；商品房预售许可证是检验开发商能够进行商品房买卖的证件。
业主在购买房产时，应当认真核对这五个证件齐全有效、真实可信，以确保自己的买房安全性。
办房产证需要五证各是什么
1、通过行政机关确认之后授予的土地资源规划许可证件。
2、进行了房屋产权登记以后，所取得的施工许可证件。
3、城市开发管理部门授予的房子销售许可证证件。
4、满足城市建设规定发放的工程项目规划许可证件。
5、付了土地利用金以后发放的土地使用权证。
交房五证齐备是哪一个五证
1.交房五证齐备就是指房产买卖的时候需要具有的五个证件。2.这五个证件分别为：房屋产权证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证书和商品房预售许可证。3.这五个证件的齐备代表着房子的合法性和合规得到了保障，购房者可以放心购买与使用房子。与此同时，那也是国家对房地产业进行管理的一种方式，保证市场稳定性和持续发展。