by 如何处理已经过户的房屋居住权？
它仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有人可以设立居住权，该居住权已经合法有效地设立。房屋所有人出售房屋时，设立的居住权不受影响，仍然有效。即使办理了房地产变更登记，原居住权仍然履行。居住权到期后，购买者享有居住权。
买的房子的产权到期了，不能住人后该怎么办？
如果你买的房子的产权到期了，不能住在人身上，你该怎么办？购房一般为40年产权和70年产权，但有些房屋只有产权，没有土地使用证。如果房屋产权到期，可以到房地产部门办理延期手续，只能按要求支付手续费。这是国家对住房的新规定。