by 什么叫得房率，得房率另外一种语汇叫法也可以称为公摊，公摊一词最先来源于上个世纪5-60时代的香港，公摊就是将公共性一部分，摊到每一家每一户，那样得房率越大越好，或是越小越好？
在详细解释这种情况前大家先了解一下市场销售面积和得房率他们关联。
最先市场销售面积是我们购买房屋建筑面积，例：100㎡销售业务面积，实得套内工程建筑面积是80㎡。那么其公摊面积便是20㎡，公摊指数就是通过，公摊面积*工程建筑面积=公摊率指数。
公摊面积又包含了电梯井道、管井、楼梯口、电梯厅、垃圾道、配电室、设备机房、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等面积。
同样市场销售面积 = 套内工程建筑面积 公摊面积总和。
一般台阶花园洋房的公摊率7-9%，一个电梯设备花园洋房公摊率约14-17%，2个电梯设备高层住宅公摊率约20-25%，自然工程建筑的结构差异也会影响到着买房者得房率。
接着就是得房率，我就和很多购房者交谈时得到的第一反应就是“担心”
得房率乃是，套内工程建筑面积＝套内应用面积＋套内墙面面积＋生活阳台工程建筑面积。
那样得房率达到多少指数指标值才算是比较好呢，个人见解分析得出，得房率过低，觉得多花了冤枉钱，不性价比高。
过高，又不方便，由于得房率越大，公共性部分面积越少，并且也降低了小区里的园林景观设计及公共空间的档次。
居民也会感觉压抑拥堵、一般得房率在75%-80%上下较为适宜，公众一部分即宽阔大气，平摊的面积也不会太多，比较实惠。
自然现在市场上也有许多偷面积可以达到100%的户型，有这样的房型自然是最佳的，不少我在这里就不想聊这一话题，只能意会。
一样的价格买到得房率更高房屋，房间内运用的室内空间也就越大，肯定是最好啦，因此大家考量时多余前去担心得房率的数量情况。