公共维修基金是按楼管理的吗

小区的公共维修基金是业主买的房子后在办理产权证时房产局按每平米收取房屋大修理基金，是用来小区全体业主后期大修理用的费用。公共维修基金是整栋楼使用。

业主在购买搂房后在办产权证时就会按建筑面积收取大修理基金。大修基金是用于全体业主的住宅后期大修理所用费用，使用时要绝大部分业主同意方可使用。

大修基金不是指单元和单栋楼，而是对全小区。