村证房自己住有啥缺点

村证房只能本村的人购买居住，你不是本村的人，不受法律保护，特别是拆迁，可能没有补偿，在一个，银行不认抵押，不能贷出款。好处就是便宜，不拆迁住也行。

村证房子是小产权房。没有房本。国家不承认。村正房子就是正对村民集体建房的。所有权归村里。你要是打算买最好认识这个村的领导或者村里有熟人。以后遇到拆迁啊什么的好有人帮你。