by 想退房，买房前的意向金还能退吗？答案是可以退还。
如果你在看房子时选择了合适的房子，销售中心通常会要求当事人在签订合同前支付一定数额的钱作为所谓的意向金。在
在房地产行业领域，意向金有四种名称。不同的名称有不同的内涵，相应的处理方法也不同。接下来，小编将向您介绍这四种说法，并对每种说法进行具体分析。
一、定金
定金与其他三种说法最大的区别在于，定金属于法律范围内的概念，具有法律效力，是双方签订合同时保证合同顺利履行的保证方式。
在购房过程中，如果买方履行合同，押金将被视为房屋付款的一部分；如果买方未能履行合同，押金将被视为对开发商的补偿，因为正是由于买方的违约，给开发商造成了一定的损失；
同样，如果开发商违反合同，开发商需要向买方支付双倍定金。一般来说，定金是保证合同顺利履行的一种担保方式。除非退房是由开发商造成的，否则如果买方因自身原因后悔想退房，定金不会退还。
二、订金
与押金相反，押金没有法律效力，本质上是作为预付款。因此，对于买方和开发商来说，无论哪一方不履行合同，押金都将被退还，但这并不意味着违约方不需要承担自己的责任。理论上，双方可以要求对方退还押金。
三、认筹金
与押金和押金相比，“认购基金”更像是买家对开发商的真诚。交付“认购基金”后，双方将享受一定的折扣，开业后也有权优先选择房屋。一旦买方没有选择他们最喜欢的房子，开发商就需要将“认购基金”退还给双方。
如果购房者选择了自己喜欢的房子，并成功履行了购房合同，“认购基金”通常会转换为定金或定金。归根结底，“认购基金”更像是开发商的营销手段。现阶段，市场对“认购基金”的规范要求不高。
四、诚意金
诚意金通常只涉及二手房交易过程中，这是二手房交易法律不完善造成的结果。
当二手房交易双方对彼此缺乏安全感时，真诚基金的出现将使交易顺利进行。与意向基金类似，真诚基金也没有法律效力。它只是为了确保交易的顺利进行。当合同未履行时，也可以退还。
关于意向金的四种不同说法及其具体内容大致如下。在四种意向金中，存款、认购基金和真诚基金的当事人有权要求对方全额退款。开发商拒绝退款的，当事人可以向有关单位寻求帮助。
此外，根据有关规定，开发商必须先向有关部门申请预售许可证，才能向买方收取意向金，否则开发商将违法。
根据市场上的主流认知，一旦开发商获得了预售许可证，向买方收取的钱通常被视为存款。但为了防止万一，我们在签订购房合同时必须小心，以防止落入开发商的陷阱。