2024年9月21日

为什么有人说一楼再便宜也不要买

我只是买了一层。现在我很后悔。我总结了一层的七个缺点,这是不可接受的。据说不管我有多穷,我都买不到一层和顶层。这太对了。

我建议考虑买房的朋友,即使销售说炒作,也不要考虑一层,否则后悔就太晚了。

说起我买房的经历,还是挺曲折的。我从左到右选择。没想到最后还是进坑了。我分享了我的经历,希望不要像我一样。

选房那天我运气不好,一直没有摇到我的号码,好楼层几乎被选中,也考虑是否放弃买房,看看其他楼盘。

但是这个楼盘是附近最优惠的,或者是大开发商,物业也很不错。最重要的是有一所重点小学,就在小区,这里买房的大部分人都看中了这一点。

都说再穷也不能穷教育,重点小学的吸引力实在是太大了,即使楼层不好,我还是想在这里买。

轮到我选房子的时候,还剩下一层、顶层、14层、18层和次顶层。我是这么想的。首先,顶层被排除在外。毕竟冬冷夏热,屋顶漏水。几乎所有买过顶层的人都说不好。

然后是第二层顶层。我觉得地板有点高。如果停电,我就受不了爬楼梯。此外,据说生活太高是不安全的。消防梯只能到达16层。

还有18层,原因我还是知道的。 ,因为我们公司楼上没有这一层,是用17A代替的,所以我直接通过了。

最后,只剩下一层和14层了。我犹豫了一下,选了14层。我觉得不高不低很好。我不知道为什么没有候选人。

结果选房当天回家,家里人听我订了14层,说什么都不开心,就让我退了,告诉我14层的谐音是“yaosi“,不好听,难怪这么好的楼层没有人选,本来我也不在乎这个,但是受不了家人说,第二天我还是去退房了。

幸运的是,销售态度还是很好的。他什么也没说就帮我退了14层。然而,销售人员自然不想放过我的客户,开始向我推荐一层。他们说只有一层还在,说这层很受欢迎。我真的很幸运。

销售人员告诉我,一楼之所以好,是因为开发商赠送了一个70平方米左右的独立花园,将来可以作为赠送面积围起来。

这个礼物花园真的很吸引人。毕竟面积放在那里,养花养草或者养宠物太方便了。最后,我终于在坑里买了一层。

交房后,我满心欢喜地规划着自己的花园,找工人建墙,结果才干了一半就被拦住了。

另一方是城管,还有物业,说我是私占小区绿化,必须拆除,听到这个我整个人都糊涂了。

原来邻居抱怨我,物业告诉我,开发商答应赠送的花园无效,没有产权证明,我无权私自占用。

绿地是每个人的,我不能被包围,我只是想,买房子真的是口头承诺的礼物,合同和产权证书没有反映,我被愚弄了。

一开始,我为院子买了一层。我没想到它会消失。这是买一楼的第一个坑,但房子已经买了。我能做什么?我不是那种不讲理的人。院子就这样消失了。

此外,自从我住在这一层以来,我总结了七个缺点,这真的一点也不容易生活

缺点一:采光差

我买的楼盘属于刚需楼盘,容积率4.0,都是33层的高层建筑,而且住进来的时候才发现楼盘间距特别近,也就是50米左右。

一楼采光特别差,从早到晚几乎晒不到太阳 ,更不用说晾衣服了,我总是用烘干机。

我花了8000多台干洗衣机。只要有人在家,我只能开灯。一年后,我不知道电费比别人多多。

我的窗户外面有几棵很高的树,尤其是在夏天,郁郁葱葱的树,几乎阻挡了我所有的窗户,真的没有给我留下任何光,我告诉物业好几次,对方也懒得修剪我。

一般来说,虽然我的房子是双卧朝阳,但一点阳光都看不见。

缺点二:噪音大

我的房子在那里 在社区的最外侧,南面是社区的广场,北面是道路,不用说,朝向道路的这一侧。

汽车和行人经过的声音很大,关上窗户基本没用,尤其是汽车按喇叭的声音,我几乎睡不着。

朝南的一边让我无语,因为是小区里的小广场,每天早上都有晨练的人,夏天晚上也有广场舞,音响很大。

我投诉了好几次,答应9点前结束,但就是这样,也对我生活影响很大。

缺点三:灰尘大

因为后面靠近马路,车辆经过时会有很多灰尘,沿着窗户进入我家。即使我家每天打扫,还是会有一层土。后来我干脆不开窗,但是夏天感觉太热了,南北通透的房子也没什么意义。

缺点四:安全性差

都说一楼安全,不用担心火什么的,但真的不是这样。一楼容易逃生,但也怕小偷入室。

有一次,在我们社区的新年快到了,一楼的一个居民从窗户进来,失去了很多有价值的东西,护栏没用,人们带着专业的工具,幸运的是,物业监控被拍到,最终挽回了损失。

缺点五:乱

这种混乱是这样的。一楼有很多居民不是居民。他们都被租成立面房,做一些小生意。我的邻居把他的房子租给了菜鸟驿站。

每天都有很多人进进出出快递。为了方便起见,他长时间打开单元门,走廊很脏。货物堆积如山。太乱了。

缺点六:私密性差

路过一楼附近的人很多,我发现很多人都有一个坏习惯。当我经过我的窗户时,我会无意识地看着我的家,这让我感到非常不舒服和尴尬。

所以我经常在大白天拉窗帘。我的家已经够黑了。现在它完全关闭了,我对生活一点也不舒服。

缺点七:家里潮气大

说到这一点,一定有人不同意,说现在高层住宅有地下室,不会回到潮湿,但事实并非如此,我家的角落发霉,修复了很多次没有用,尤其是在外墙的一边。

我观察到外墙的防水措施做得不好,与地面相连的地方开裂了,外墙旁边有草,每天都要浇水。随着时间的推移,水渗入墙壁。这就是为什么我家的墙又潮了。

这些缺点都是我自己的亲身经历。说了这么多,我只想告诉你,一楼真的有太多的缺点。

我有时会问自己,既然我们都买高层,为什么我们不住得更高?现在想想14、18、还有一层顶层,不比一层强。我真的很后悔。

写在最后

当然,一楼也不是一无是处,也有它的优点,比如进出方便,不用等电梯,不用担心停电爬楼梯,更适合老人和孩子,顺便说一句,恐高的人。

另一层,如果开发商可靠,确实有一个花园,但我粗心大意,没有写在合同中,也没有问是否有产权,如果这可以清楚,一层也可以考虑花园。

另一个最重要的原因是一层便宜,而且层高相对较高,正如我上面所说,即使你不自住。

作为一家商店,租赁也是一个很好的选择。我们社区的一般房子每月2000套,但一楼可以租到4000套。这仍然很划算,但它有点扰乱了人们。

但是一楼虽然便宜,但是以后很难卖出去,这一点大家一定要想清楚。

一般来说,我认为一楼弊大于利。如果不是最后的手段,不要轻易选择,尤其是对于想自己生活的朋友。生活体验真的很差。

而且我还想说,什么楼层的谐音都是无稽之谈,14、这些中间楼层是完全可选的,不要听别人的,房子是自己住的,住得舒服才是最重要的。