by 公寓房是如今比较热门的房子类型，它面积小但室内装修精美，并且部位一般都比较好，能够满足工薪族的需求，因此有许多人有选购公寓的念头。现今公寓大多数都是商业住房，因而买回来项目投资的交易比较多，那样公寓过户需要什么原材料?公寓房40年之后拆迁有赔偿吗?
一、公寓过户需要什么原材料
公寓房在过户前需要备好身份证件、房屋产权证、户口簿、结婚证书、买卖协议、过户土地确权审核表。必须交易双方带上各种材料到房产部门网签后到房管部门测绘公司申请办理测绘工程，出示一个新的测绘图。
彼此带上资料到房产部门和税务部门委托资产评估公司申请办理评定;资产评估公司立案后按评估流程对自己所授权委托评定房子出示分析报告，交纳担保费。
到税务部门申请办理交契税;税务部门立案后用心审批，出示房产契税单，交契税;申请办理交纳(或减少)增值税、个人所得税，税务部门立案后用心审批，符合要求的出示缴税单(免税单)。到房产部门申办，房产部门审核核准后，买家凭领到房屋产权证通知书到颁证单位领取一个新的房产证。
二、公寓房40年之后拆迁有赔偿吗
公寓房40年之后拆迁也是有赔偿。由于在这样的情况下属于我国征缴，征收情况下中国会对房子其价值给予补偿，赔偿数额不容易小于同类产品房子在房地产市场上的价钱。在市场上价钱被征收，房子的价格也必须由房屋鉴定中心进行评价，完全不用担心40年之后产权年限公寓被拆下来没有任何赔偿。
拆迁赔偿有这样的：
1、搬迁费。假如出租方与承租方对于该费用解决实际履行的，则按照约定解决;假如未约定的，则其花费能给承租方。
2、临时安置补助费。该花费便是在缓冲期内，被拆迁人或房屋承租人自行安置住所所需的花费。
3、暂停营业损害。该花费依据拆迁给承租方所造成的直接损失明确。
总的来说，公寓过户和住房过户需要的资料和程序基本相同，你们可以多参考一下，与此同时公寓拆迁是有偿还的，完全不用担心选购。之上这些都是“公寓过户需要什么原材料?公寓房40年之后拆迁有赔偿吗?”所有内容。