房产市值,评估值和净值的区别

1.定义不同，房产市值指的是房产当前的市场价值。净值指的是房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。评估值是房产市值减去房产税后所得到价值。

2.计算不同，房产当前的市场价值=房产市值×出售成数。评估值=（房产市值-房产税）×出售成数。净值=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×出售成数。