by 住房贷款降息根本无法再次办理房贷，现在已经申请办理好一点的住房贷款是不能再次申请的。但是顾客可以采用下列方法：
1、先还清欠款，并把房屋抵押去申请利率低一些的消费贷。
2、假如住房贷款形式是商贷，自身还有缴纳公积金得话，能去申办商贷转公积金贷款业务流程，到时候利率自然就会明显下降。
留意：
1、住房贷款执行波动利率
根本不用再次办理房贷，由于住房贷款利率是也会随之下降的：
商贷有重定价周期，到利率调整日(1月1日或贷款放款日)便会依照全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率，随后再下一周期执行。
公积金房贷执行中央银行贷款基准利率，当中国人民银行在还款期内调整了贷款基准利率后，顾客将在第二年的1月1日起逐渐执行新利率。
2、住房贷款执行固定不动利率
在所有还款期内，利率也将一直保持一致，在利率上位时买房子的顾客将享受不到低利率特惠。
利率下调还款怎么还没降息?
缘故通常是：LPR波动利率是规律性调节的，调节时间没到，还款协议始终不变。
一般而言，早已借款了，借款利率、还款协议全是不容易变化的，但是由于LPR利率的实行，给予贷款人一次将固定不动利率转换成LPR波动利率的好机会，变换后具体执行利率选用LPR 基准点的方式，能够随LPR利率的下降而下调。
但要注意，LPR利率下降是每个月20日更新一次，而借贷人还款协议不太可能分月升级，因为这月升级了，下月还不等他执行，LPR利率价格又发生变化，因此借贷人LPR波动利率执行都是有着周期性，一般是一年变更一次。
因此，若贷款是每一年的1月1日重新定价执行新利率，那这一年期限内不管LPR怎样下降，借贷人还款协议也不会更改，都不会降息。
此外，即然利率下降就是指LPR利率的下降，那样倘若办理的公积金房贷或是选用固定利率，还贷是不会有降息的。