by 大家在买房子的时候，房产销售都是会和我们详细介绍房子的所有信息，其中就有一个叫容积率的。不理解的好朋友，就会很困惑，什么才是容积率呢?容积率大些还是小一点比较好?如今我们就来了解一下!
什么叫容积率?
先说一下什么叫容积率，容积率就是指一个小区的地上建筑面积与用地面积的比例。简单的说，便是在一块特定的地面上，看一共建了是多少面积房子，房子总体范围大了，那样容积率就更大了，反之小。公式计算为：建筑面积÷用地面积=容积率。
举个例子让大家都有了更深刻的了解：
在一块用地面积有10000平方米地面上，起面积约10000平方米房子，那样容积率便是10000÷10000=1了。同理，假如盖是指双层10000平方米房子，那样容积率便是2。
但，这样的状况基本上根本不存在。你看见过中没有花草植物、小广场小区吗?相信这是没有吧!住宅小区一般会建许多栋，每一栋有着不同的楼房。比如：在10000平方米地面上，建2栋各层2500平米并有6层建筑，这时容积率为3。
需注意，容积率在实际操作中，测算比这繁杂的多，并有明确的测算标准，但大家都知道容积率是从哪里来的及其其价值就行了。
容积率大好还是小好?
相对于房地产商而言，容积率确定土地价格成本费在房子中占的占比，但对于住户而言，容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。
容积率大，说明住宅小区房子建的多造得密，这也就意味着住宅小区将拥有更多的住户，这也许就会危害住宅小区住户的居住体验了;
容积率小，房价高，买房经济发展资金投入要大量;容积率大，房子价格变低，但居住体验没那么好。一般而言，针对住户本身来讲，容积率小是能够带来更多的居住体验的。
容积率有关规定(仅作参考)：
容积率一般是由政府部门所规定的。详细如下图：