by 马来西亚楼市投资“四大天王”城市，昨日大家说到首都吉隆坡和新山，现在就再次讲解其他几个买房投资受欢迎城市——槟州和马六甲。
“印度洋海域白金光”滨州
槟州（英文Penang，马来西亚语Pulau Pinang），也称“滨州”，坐落于马来西亚西北部地区，邻近马六甲亚欧，被滨州亚欧分为两个部分：槟岛和威省，自然地理布局特别像我们国家的厦门。威省的东和南部与吉打州为友，南边与霹雳州为友；槟岛中西部隔马六甲亚欧与印度苏门答腊岛相对性。
滨州地理位置
槟州乌鲁木齐乔治市是滨州关键海港，是北京首都首都吉隆坡和新山市以后的全国第三大城市。
交通出行层面，滨州有着极为重要的滨州深水港，将马来西亚传送到全球超出200个海港。它也是进到印度–马来西亚–泰国的发展三角区的重要对话框；槟岛与威省之间用将近13.5千米（亚洲地区第四，世界第九）的槟威立交桥连接了，相互连接马来半岛西海岸新区的南北大道高速公路，可以达到北边马泰边境的黑木山或南边马新边境的新山；在航空运输层面，其滨州/峇六拜机场是西马来半岛北边关键飞机场。
滨州都是一座文化内涵上十分令人着迷的城市。其一向有“东方之珠”这个称号，是亚洲最风景如画及最特别的城市之一。滨州的风景名胜诸多，旅游业发展则是极为重要的生活来源之一，除开名胜古迹游、探寻特色美食及沙滩，此外还有休闲农业旅游、展览会与大会、买东西及其马来西亚主推医疗旅游。景色的优点也使滨州变成亚洲地区最重要的展览中心。
滨州是高度适居的城市，都是养老服务人间天堂。2013年2月22日，雅虎网站发布世界八大退休之后比较适合定居城市，滨州被评为世界第四大退休之后比较适合定居城市，在这里评选中滨州是唯一入选亚洲地区城市；同一年还得到欧洲地区颁奖典礼的绝佳市政局奖，及其“亚洲地区最适居城市”排行榜第八名。
并且对我国投资者来说，在滨州的又一大好处就是更具有信任感。由于滨州是马来西亚唯一一个中国人当政的州，都是马来西亚中国人数最多的州属，占据人口总数的40%上下。滨州也是东南亚华人社会团体更为发达地区之一。滨州因此备受中国人移民投资热烈欢迎，据《南洋商报》报导，首都吉隆坡中国签证申请服务站滨州公司办公室隆重开幕后，预估第一年处理签证办理就把达5万分！
滨州房子价格如今在每平方米1万8到2万8rmb不一，平均价约2万元人民币/平米。因为槟州全国房价上涨太快，2016年滨州政府部门实施了抵制泡沫各项政策，滨州房子价格已经连续环比下跌7个季度，2017年第三季度同比下跌3.4%。
但滨州依然能吸引大批移民投资和投资者，由于相关部门的管控有利于房地产市场的稳步发展，并且滨州做为马来西亚最主要的经济发展名镇和传统中国人聚居区，再加上许多游玩景点与基本建设扶持，在马来西亚诸多城帮中或是具有房子价格升值发展潜力的，投资人仅仅变缓了项目投资步伐，其投资项目仍然诸多。更强是指，马来西亚中央银行过夜政策利率保持在3%，这还将继续让所在国房地产业增强对国外投资人的影响力，与此同时保持当地市场的需求和房价的平稳。
度假天堂马六甲
马六甲州（英语Malacca，马来文Melaka），别名麻六甲，坐落于马来西亚半岛花园南边，面临马六甲亚欧，与苏门答腊岛眺望相对性，北边与森美兰州工作交接，东部地区又与柔佛州相接。其府邸为马六甲市。
马六甲地理位置
马六甲州州徽和州旗
马六甲是从前的马六甲帝国所在城市，郑和下西洋有六次在这里停靠在，它有着马六甲亚欧这一条海上生命线的喉咙。马六甲亚欧连接着中国太平洋及印度洋海域，每一年大约是五万艘船舶通过，占国际性水上贸易总额约20-25%。除此之外，我国85%原油由水上运输，在其中90%通过马六甲亚欧，其重要程度显而易见。
现阶段马六甲已经建造马六甲皇京港新项目。由我国政府项目投资，它同时又是马来西亚国家级别二号工程项目，其所有配套设施将在2025年完工，届时逐渐成为国际物流中心，这一条至关重要的发展战略核心要点，预估其建成后马六甲即将迎来又一个黄金期。
除开马六甲皇京港，马六甲将来工程项目综合型商业广场郑和城，海底主题游乐园Eco Marine Theme Park等，其发展潜力十分光辉。
旅游业发展及加工制造业为马六甲州两个经济产业。马六甲口号为”旅游观光马六甲就像旅游观光马来西亚”，有着丰富的历史文化遗产及很多历史文化遗产。马六甲城里以中国传统建筑极具特点，包括一些中国式住房。古时候建造的街道社区，迄今仍然保存着。道路坎坷狭小，房舍摇缀多种多样，许多住房墙壁镶有图案设计精致的地砖，瑞狮门扣，镶龙嵌凤，随处显现出马六甲这一历史古都独有的面貌。
世界旅游组织已经在2008年7月7日表示将马六甲市宣布列为世界文化遗产。其著名游玩景点有腾创互联亭，留念郑和下西洋的三保山市、三保井、三保亭县，西班牙式名胜古迹圣迭戈古城门和圣保罗教堂，荷兰式建设史达特斯主教堂，由西班牙民居改造的马六甲历史博物馆，殖民时期遗留下来的炮塔等。除开旅游业发展，马六甲也是一个加工制造业核心。
马六甲目前房价早已再涨每平方米rmb2万元以上，很值得项目投资的区域。经亚投行预估，2015至2020年，马六甲年房产年投入产出率有望突破10%至35%（视地区不一样）。尽管马六甲并不是隆新高铁的网站城市，但离该高铁动车间距非常近，未来亦将变成它通车后发展成就造福的城市。