by 摘要：虽然目前房地产税仅在试点城市实施，但试点范围已逐步扩大。散户投资者手中有几套房子，二手房很难实现，而且已经完全锁定。普通家庭有3或4处房产，他们开始特别焦虑。
近年来，越来越多的人反馈说，他们负担不起房子，法国拍卖行的数量也在增加。随着房地产市场政策的不断更新和变化，高接管或投资者无法兑现。现在的情况是，许多人拥有大量的资产，因为他们是北京、上海、广州和深圳，以及新的一线城市。
许多人的家庭资产是500万甚至数千万，但他们拿不到几万元的现金。他们家的大部分资产都在房子里，限制了二手住房交易政策的出台。很难实现。一套二手房几个月甚至几年都卖不出去。
随着房地产税的征收，虽然目前房地产税只在试点城市实施，但试点范围逐渐扩大，散户投资者手中有几套房子，二手住房难以实现，完全锁定。
普通家庭有3或4处房产，他们开始特别焦虑。想卖掉一套或两套房子，但目前的市场，但不能卖掉价格，有些可能会失去多年的银行利息。
随着政策的变化，房子只涨不跌，稳赚不赔的地位不复存在，房子不再有保值的价值。在这种变化中，绝大多数中国家庭也省钱，透支未来20年或30年的收入，一次性被房地产收获。
我真的回应了那句老话，时代要抛弃你，连一声招呼都不会打。什么店铺养三代，住房养老已经成为一个泡沫，持有几套房的家庭，未来除了面临高抵押贷款，即将面临房地产税。富人根本不担心，但普通人认为房地产税可能会导致房价的进一步下跌，他们非常焦虑。
那房地产税的征收标准会是什么呢？
首先，让我们谈谈什么是房地产税？房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租赁收入为征税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税试点项目于2012年实施。
二是房地产税征收标准从价或从租两种情况：
(一)从价计征的，其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值。
（2）从租金中征收的（即房地产租赁）以房地产租赁收入为税收依据。从价中征收10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定的具体减免范围为30%。
房地产税率采用比例税率。按房地产余值征收的，年税率为1.2%；按房地产租金收入征收，年税率为12%。
房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：
(一)以房地产原值为计税依据
应纳税额=房地产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%)。
(二)以房地产租赁收入为计税依据
应纳税额=房地产租赁收入×税率(12%)。
那么，如果我们明确了房产税的征收标准，就能明白房产税来了。你需要急着卖房产吗？
通过早期试行，我们可以看到，房地产税的征收可能会设定一个起点，即免征范围。然后，最终缴纳房地产税的主体是那些拥有大量房地产的人，而不是普通人。
对于普通人来说，他们手里有两三套房子。虽然有一两套是用来投资的，但很明显，他们不可能成为房地产税的主体，因为从大概率来看，房地产税的免税范围将根据人均面积计算。
同时，房产税是一种征收方式，其中一种是按租金的12%收取。如果普通家庭有三套房，多余的一套肯定会用来出租而不是空的。
那么，当房地产税来临时，会有人害怕吗？我相信一定有。毕竟，有些家庭可能拥有大量的房地产，尤其是那些拥有大量房地产的三、四级城市。随着人口继续流向一、二线城市，这些房屋不仅难以出售和出租。
手里的房子成本会继续上升，房子不炒，房子的价格会回到更合理的价值。
所以，总的来说。即使房产税来了，普通家庭手里有三四套房的人也不用太担心。2套房基本可以忽略房产税。3套房中的一套很可能有房产税，但不用担心。毕竟房产税一定在合理值的范畴。
但是，如果你手里有大量的三四线城市房地产，你可以根据当地的经济形势适当出售一些，以换取现金，这可能比房地产更有价值。