by 楼花与期房的区别是什么好多人不是很了解，购房者可以尝试寻找自己房子所属楼幢，观查部位，后期有很有可能还可以进来见到房子内部结构。今天能哈我等风就来看看楼花与期房的区别是什么，一起来看看！
一、楼花与期房的区别是什么
1、定义不一样
楼花本身就是楼号的意思，意味着有购买这一房子的所有权;期房本身就是还没有盖上的房子，可是现在开始市场销售，
2、选购资产不一样
楼花仅仅买房所有权，资金投入特别少;而期房和普通购房一样，借款贷款买房子，需支付30%的首付款。
二、买期房要注意什么事儿
1、看开发公司整体实力
选购期房前可以到相关主管部门调研开发商资质情况，对工程房地产商能力和信誉度全面考察，到此项目开放商已经开发过的楼盘实地了解，还可以上网搜索开放商整体实力与口碑。
2、留意承诺不动产权证书的办理时限
不动产权行政机关指房地产业行政经理行政机关，审批机关在对申请人的申请办理开展审核后，对所有权清晰、产权年限由来齐备，审批机关需在审理备案后，授予房屋所有权证。
3、看小区内部构造、楼幢部位
尽管房子并没有建成，但购房者能从工程项目中了解小区内部整体规划，包含每个楼幢之间的间距也会有一些反映。购房者可以尝试寻找自己房子所属楼幢，观查部位，后期有很有可能还可以进来见到房子内部结构。
4、看楼盘附近
购房者能够通过查看小区周边微环境及配套，分辨该小区发展方向，例如商场、农贸市场、餐厅等，服务范围最好是在500米之内，附近主干路、公交车状况是不是有利于交通出行，是否存在院校、金融机构、医疗等。
总体来说，楼花与期房这个概念不一样，楼花就是指栋数，意味着有着购买该房子的权力，其实是一个买房所有权罢了，而期房就是指并没有盖上的房子，可是已经进入了销售状态了，包含未售、正在销售和售罄的房子；选购资产不一样，楼花只是一个买房所有权，需资金投入较少的资产，而期房和正常购房资金投入是一样的，按揭贷款需要缴纳30%金额。