by 与新房相比，二手房虽然老旧，但同一地段的房价会更便宜，这对刚需资金的家庭来说还是很友好的。
然而，购买二手房的过程是复杂的。如果你忽略了一些细节，你将遭受巨大的损失。例如，你必须及时转让二手房。如果没有，你可能无法承担这五个风险。
第一，不能办理房产证。
房产证是证明业主权益的唯一有效证明。购买二手房但不转让所有权的，不能办理房产证。它不仅不受法律保护，而且在后期可能会遇到各种各样的麻烦和纠纷，花很多钱。
第二，卖方可能违反合同
虽然国家一直强调住房不投机，但成千上万的房屋并不是一个小数目，所以人们不能完全忽视房屋的升值价值。
如果你在购买二手房后没有及时转让所有权，这意味着卖方仍然有权处置房子。一旦房价上涨，很可能不会出售违约金以获得更大的利润。毕竟，房价上涨带来的利润远远超过违约金。
虽然买家获得了违约金，但房价上涨，基本上不可能以原价买到类似的房子，事实上，仍然很痛苦，所以为了避免不必要的麻烦，我们必须尽快转移所有权。
第三，可能会被法律拍照
如果你在买房的时候没有确认卖家是否有债务纠纷，买房后也没有抓紧时间完成所有权转让，那么房子可能会被法院查封拍卖还债。
虽然你已经支付了购房款，但你不能申请房地产证书。如果卖方还款逃跑，收债的难度将大大增加。如果相关权益得不到有效保障，你可能会失去妻子和士兵。
第四，一房两卖
从法律意义上讲，没有转让的二手房的所有权仍然属于原房主。如果你遇到一个不择手段的卖家，你可能会在等待转让手续的时候把房子卖给别人，这样他就可以赚两份钱，买家就会遭受损失。
此外，虽然这种经济纠纷肯定可以通过法律渠道解决，但诉讼过程非常漫长，仍然非常糟糕。即使他们将来赢了，他们也没有心情生活。
第五，影响学区资源的享受
买二手房，很多人考虑孩子上学，因为二手房建得早，所以周围会有很多学校，中国目前的划分招生政策是附近的招生。
因此，著名学校周围的房子变得非常受欢迎，但如果你买了房子后没有转让所有权，那么等到孩子入学可能已经太晚了，不仅错过了进入一所好学校的机会，甚至可能推迟孩子入学，最终收益大于损失。
总而言之，买二手房不能光顾便宜，还要特别注意付款和转让的顺序。如果先转让再付款，卖方的利益没有保障，但如果先付款再转让，买方很容易遭受损失。
因此，在二手房交易中，最好找一个双方都信任的机构来处理当前的骨干事宜，这不仅节省了时间和精力，而且更安全，最后每个人都很高兴。