by 现在大多数住宅小区业主不太满意物业服务项目，纷纷开始不交物业费方法抵御物业公司的收费标准行政不作为个人行为，有一些住宅小区业主将近三年也没交了物业费，怀着心存侥幸的心态，感觉这么多年不交物业费，是否以后都可以不用继续缴了？乃至总是幻想以前欠了不缴的还会草草收场，那真的是这样的吗？下边，就快跟上每天生活网一起了解不交物业费的基本知识吧！
文中文件目录
1、欠物业费超出三年可以不交吗2、不交物业费会有什么后果3、物业费有哪些作用
欠物业费超出三年可以不交吗？
长期性托欠物业费，物业管理公司认为税款滞纳金是正确的，实际收是多少，应该根据物业管理合同承诺或是管理规约的相关规定。
可是，不管怎样，托欠三年的物业费一般也不会超过1.5万余元，而物业管理公司规定5万元税款滞纳金，显而易见远远超过了合理范围，提问者有权要求法院削减税款滞纳金金额。自然，假如不交物业费有正规依据，都是可以免除税款滞纳金的。
不交物业费会有什么后果
1、违背物业合同
最先业主缴纳物业费是依据物业合同的相关规定来缴纳的，物业资费标准在物业合同里也有要求。业主假如不交物业费，其实就是违背了物业管理合同，那样合同违约责任就在那业主这一边，中后期一旦引起纠纷案件，业主就会理屈词穷。
2、卷进司法部门不便
业主长期性不交物业费，就会引起别的业主的借鉴，一个小区假如绝大多数业主长期不交物业费，那小区里面的正常使用就会受影响。物业费假如好多人长期不交得话，物业管理会让并没有交费业主进行起诉，提起诉讼结果就是补足物业费，由于业主不交物业费属于理屈词穷的一方，起诉的话肯定会输了官司的。
3、列入信用黑名单
一旦业主不交物业费进入司法部门解决的操作流程，人民法院就会规定业主申请强制执行缴纳物业费的责任义务，通过法院判决书仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统软件。目前很多城市都有这项规定了，这种有运用惩罚故意拒缴物业费的“失信人员”，与此同时，有益于全部信用体系的建立。
物业费有哪些作用
物业管理服务定价成本由工作人员花费、物业共用部位共用设施设备日常运维费用用、绿化养护费用、日常保洁花费、纪律维护费、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险花费、公杂费、管理费用公摊面积、累计折旧、正常利润以及经业主赞同的其他费用构成。
主要用途如下所示：
1、公用设施、机器的维护保养；
2、物业管理区域公共区域清洁、维护保养；
3、物业管理区域范围秩序维护；
4、物业管理公司职工工资派发；
5、物业公司的公杂费；
6、固定资产折旧费；
7、经整体业主赞同的公用设施的维修及替换等。