by 许多购房者对“购房率”的概念不是很清楚。作为购房的重要参考标准，购房率的大小影响着购房者的心。那么，什么是购房率呢？购房率合适多少？
入住率与社区相关的公共配套设施密不可分。如果入住率过高，相对公共部分的配套面积越小，可能会影响楼梯宽度、大堂舒适度、电梯数量等，也会导致业主公共面积减少，使生活感到拥挤、沮丧、不便，因此入住率也需要一定程度。
一、什么是得房率？
1、入住率是指居民可以自由控制的面积（即我们通常所说的内部建筑面积）与每个家庭的建筑面积（即销售面积）之比。
例如，如果你买了一套100平方米、3万元/平方米、80%的房子，其中240万是建筑面积，60万是共享面积。
2、购房率是人们在购房时更喜欢的购房指标。在计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以住房率太低，不实惠；太高，不方便。因为住房率越高，公共部分的面积就越小，居民长期生活会感到沮丧。
3、影响住房率的直接原因是共享面积的大小。共享面积和住房率一直是购房者心中的障碍，也是购房过程中的重要指标，与购房者的重要利益密切相关。
影响房率的因素有哪些？
从上述公式可以看出，共享面积和住房率相辅相成。共享面积越大，住房率越低。影响住房率的因素通常体现在以下几个方面：
房型结构
一梯多户可能和一梯两户需要分摊的公共面积差不多，但是如果户数增加，总套建筑面积增加，每户需要分摊的公共面积就会减少。
楼盘形态
一般来说，高层住房率低，小高层住房率高，多层住房率高。
公共区域
一般来说，高品质的物业大多建有高大堂、宽敞的电梯和室内车库，会占用大量的共享面积，所以房率相对较低。
三、得房率多少合适？
1、许多人误解了入住率。他们认为入住率越高，生活就越舒适。事实并非如此。如果入住率过高，公共部分的面积将相对较小。因此，它可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。此外，公共部分的减少会让人感到沮丧和拥挤，这不利于身心健康。
2、房地产的入住率并非越高越好，还需要一定程度。一般情况下，多层住宅的入住率较高，基本控制在85～90％，小高层建筑的房率约为80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。
在买房的过程中，不要过分追求房价。但是，记得以同样的价格选择房价高的房子，不要盲目接受赠送面积，从日常生活的角度考虑赠送面积的实用性。