by 计容面积与可售面积的区别
计容面积与可售面积的区别在于，计容面积是指计入容积率的建筑面积，一般是指地面以上建筑面积的总和；无容积面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下建筑面积的总和。可销售面积是指可销售的建筑面积，一般以建筑为单位计算，建筑所有地上建筑面积和地下部分仅为建筑服务的设备房屋面积计入建筑的可销售面积。
计算建筑面积=社区所有计算建筑面积之和（m2），所谓的计算面积，是计算面积面积，一般：计算面积=规划条件面积X规划建筑用地面积，规划建筑用地面积应等于或小于宗地图面积，项目容积率只能等于或小于规划条件面积率。
总建筑面积=地面建筑面积=地面建筑面积 地下建筑面积，地上建筑面积=地上建筑面积计容积率 无论地上建筑面积的容积率如何，一般可销售的总建筑面积是指地上建筑面积的容积率，也包括一些可以申报产权的地下建筑。
计容面积与规划面积的区别
1、不同的定义，容积面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，规划面积包括使用面积、房屋结构面积和辅助面积。
2、根据范围的不同，容量建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，以及一些可以申请产权的地下建筑面积。规划面积是在容量面积的基础上增加不容量的建筑面积。
建筑计容面积是什么意思？
计容建筑面积=社区所有计算容积率的建筑面积之和(m2)。
1.所谓的容积面积是计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注：规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积，项目容积率只能等于或小于规划条件
2.总建筑面积=地面建筑面积 地下建筑面积
3.地上建筑面积=计容积率地上建筑面积 无论地面建筑面积的容积率如何，一般来说，可以出售的总建筑面积是指地面建筑面积的容积率，也包括一些地下建筑面积（车库或停车位），可以申报产权
建筑面积与总建筑面积的区别是什么？
建筑面积与总容积的区别：
计容建筑面积是计算容积率部分的建筑面积。
建筑面积=计容面积 不计容量面积。
其中，根据当地规划部分的规定，无容量面积略有不同。重庆地下车库和与车库相关的设备用房可以忽略不计。可用作公共绿地的架空层面积也可以忽略不计。
建筑面积定义：
它直接关系到使用面积和利用率的计算。根据国家和地区的不同，其定义和测量标准可能不一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积不仅是建筑工程领域的重要技术和经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑外墙以上的结构外围水平面积。它是一个物理数量指标，反映了建筑建筑规模的平方米。
建筑面积定义：
也就是说，它等于规划建筑用地面积*计算容积率，以及社区所有计算容积率的建筑面积之和！一般来说，如果容量面积小于或等于建筑面积，则半地下室为半容量面积，无产权地下室为半容量面积。
别人在房地产里说什么面积计容和不计容意味着什么？
简单来说，计容面积是指未来社区正式交付使用后可以办理房产证的面积，也是开发商可以正式销售的面积(公共部分分摊到每个建筑面积)；不计容是指交房后不能办理房产证的面积，但这部分可以正常使用，如人防停车位。