自建房,全包还是半包?
我觉得自建房半包比全包好。原因是半包就是我们说的只包工不包材料。这样做的好处是建筑工程材料的质量得到了保证。
相反,如果自建房屋全包,施工方会在你不在的时候或者工程表面看不到的地方偷工减料。建造房屋的费用相同,但工程质量得不到保证。
自建房半包及全包明细
全包装修:
全包装修主要包括房屋装修中使用的材料成本和人工成本。材料包括:水管、电线、卫生洁具、开关插座、灯具、地板、天花板、墙砖、油漆、辅助材料等。
一、基础装修(包括所有辅料和人工)
1、墙体变化:主要包括拆除旧墙、砌筑墙和线槽,包括落水管异构体
2、提供水管、电线及安装和铺设
3、卫生间铺设排水管,回填轻质材料,找平
4、厨房、卫生间、阳台墙(不少于1.8米)、地面防水处理
5、每个房间的地面找平处理
6、客厅地砖,阳台地砖铺贴
二、造型部分(包括所有辅料和人工)
1、包括:电视墙造型
2、客厅、餐厅、主卧、主卧玄关、衣帽间天花板、木制部分
主要包括鞋柜或电视柜,如自行购买可节省。
半包装修:
半包装介于全包装和清包装之间。业主需要自行购买主要材料,装修公司负责设计和辅助材料。半包装修主要包括:
1、水电:所有电线、线管、人工及辅料
2、瓦工:所有水泥、砂、砖、人工及辅料
3、木工:所有板材、人工及辅料
4、油漆:所有油漆,人工,
1、装修公司开工后,业主需要自行购买电路:
1、配套开关底盒。开关底盒有86型和118型,86型插座强电和弱电分开,118型强电和弱电可在底盒中共用。
2、强电箱和弱电箱。开发商一般不配置强弱电箱,业主需要自己购买。业主可以考虑配置电视分配器、路由器、电源、网络进出水晶头等。
二、业主在水路方面需要自行购买:
1、半包装修要求业主自行购买水阀。一般来说,进入主水管时应设置水阀,以便及时开关水源。
2、蹲便器也需要业主自己购买,需要提前购买,方便后期泥瓦比划尺寸。
3、如果浴室柜选择墙面布置,应提前告知水电工人选择的样式和规格,以便以后安装