2024年9月21日

买房子三层好还是五层好(小区3楼的房子好不好)

1~5楼低层的优缺点是什么?

低楼层也要根据情况来看,比如总楼层6层的洋房,低楼层1~3层很受欢迎。

但如果是总楼层20层以上的高层住宅,1~2层这样的低层,就会显得比较压抑。

大多数低层的优点集中在电梯等待时间长、逃生救援方便、性价比高等共同方面,缺点是一些照明、蚊虫干扰、隐私等方面的担忧。

但是如果细分到每一层,不同楼层的侧重点还是不一样的:

1楼

单独把一楼拿出来,因为一楼真的太有争议了。

喜欢一楼的人会觉得一楼特别有吸引力,不用等电梯,回家方便,价格低。有的一楼还可以赠送花园、地下室等配置,使用面积非常实惠。

然而,那些不喜欢一楼的人往往无法避免一楼潮湿、采光差、隐私容易被他人看到、蚊子、老鼠和蚂蚁更容易进入房间等缺点。

事实上,对于一楼来说,关键还取决于具体情况,如是否赠送花园、地下室或楼下是否有地下车库(如果一楼和二楼有地下车库,湿度可以缓解)。

还需要考虑的是,总楼层是6层以下的房屋,或者是20层以上的普通高层住宅。房子的一楼比高层住宅的一楼有更多的优势。至少住在里面不会觉得那么压抑。

此外,一楼还需要考虑的一个缺点是坠落物体的问题。即使一楼有花园,这个问题也不能绕过,因为毕竟,坠落物体有时是人为的,有时是风,总是让人们担心楼上的东西。

总之,一楼还是有争议的楼层,喜欢的人放不下,不喜欢的人放弃。关键看具体配置和需求是否匹配。

2~3楼

2~3层为低层,接受度相对较高。它不仅没有一楼那么严重的采光和潮湿问题,而且可以避免高层梯户比过低等电梯时间过长的缺点。

2~3楼的优势主要集中在:紧急情况更容易逃生和救援。家用电梯和梯子是合适的。如果窗户面对社区中庭,你也可以享受社区绿化,一般照明不会受到太大影响,也不担心隐私泄露等问题。

二楼常见的吐槽是反水问题,但后期可以治理。

三楼是低层中缺点最少、优点最集中的楼层。

2~3楼的高度也非常适合人类的生活心理预期高度,生活会更安全。

在古代,当人类还是猿的时候,基因记忆中的栖居地是树冠的高度,几乎是2~3楼的高度。现在很多改进的别墅设计楼层也是这个楼层,大部分卧室都在2~3楼。

一般来说,2~3层是低层,问题少,优势突出,非常适合老年人居住,如果是6层住宅2~3层,价格甚至比1层和其他楼层更贵。

4~5楼

4~5层是低层的上限,超过5层不能称为低层。

当然,从实际高度来看,4~5楼和2~3楼没有太大区别,但是当你需要走楼梯的时候,最多4楼已经是很多人的极限了。

然而,4楼的数字4让很多人更加忌讳,觉得不吉利,5楼略高。

所以,总的来说,4~5楼虽然楼层不高,但如果和2~3楼相比,还是比较差的。

从优势来看,4~5楼也有逃生和救援的优势,可以轻松享受社区中庭的绿化和景观。虽然不坐电梯走楼梯有点累,但即使坐电梯,也不用停在很多楼层就能回家。

从缺点来看,4~5层没有明显的缺点,除了4这个数字是禁忌,二手住房转移可能会影响一定的流动性,其他,也与2~3层相比,似乎有点差。

一般来说,低层的优缺点特别容易看到,很多问题仍然很常见。事实上,如果你诚实地面对这些问题并认真对待它们,它们就不是问题。

与一些高楼层相比,在购买前可能很难发现问题,直到时间才发现问题,如楼层太高等电梯时间长,风雨风太大,有些走廊设计等,或者更透明。

因此,一般来说,低层仍然有其优势。否则,这么多社区建筑都有低层建筑,很少有低层建筑空置。他们中的大多数人都住在那里。即使有问题,也意味着这些问题都是小问题,至少不会影响基本的生活体验。