by 黑龙江东南部城市鸡西，以煤矿和石墨发展，属于能源城市。和鹤岗、七台河、双鸭山一样，前期都是靠煤矿发展的。现在正面临着经济转型。
在环境方面，虽然它是一个煤矿城市，但鸡西的环境仍然非常干净和美丽。树木多，水资源丰富，山区、丘陵、平原多，属于寒冷温带的季风气候。
目前，鸡西人口150万，GDP572亿元（2020）。从人口经济的角度来看，鸡西是一个人口少、经济发展一般的五线城市。近年来，人口净流出、经济增长缓慢、经济结构单一。
这为以后房地产市场的发展奠定了基础。鸡西的房地产市场已经四年没有上涨了。自2018年以来，鸡西的房价达到了最高值。从那以后，它一路下跌，跌跌撞撞。
那么，目前鸡西楼市的概况是什么呢？让我们看看；
根据安居客的数据，目前出售的二手房均价为4091元/平，下降1.5%。
各区县具体房价如下：
鸡冠，4142元/平。恒山，4028元/平。
2057元/平的滴道。梨树，2564元/平。
城子河，3100元/平。麻山，2865元/平。
虎林，3831元/平。密山，3586元/平。
鸡东，3852元/平。
从房价走势图可以看出，鸡西楼市从今年开始横盘，然后持续半年。过去一年，鸡西房价从6月份开始连续下跌半年，可谓楼市冰冷。
其中，6个地区的房价下跌，3个地区的房价上涨，是房地产市场下跌多少的分布图。
为什么鸡西楼市长期低迷？未来楼市走势如何？
主要看几点；
1.库存很大。根据房地产网络的数据，鸡西目前销售的二手房屋数量高达2.5万套，计算了安居客、贝壳网络等平台的数据，库存至少超过3万套。然而，根据去年的交易量，每月只有1000套左右，所以消耗3万套库存需要30个月。去库存周期太长，去库存压力太大。
值得注意的是，这只是二手房的数量。包括新房、新房、待开房的数量，鸡西的去库存压力更大。那么，这3万套库存在哪里呢？
2.疫情的影响。目前疫情还没有完全消散，很多企业都参与其中，开工难，经营困难。那么，普通人也参与其中，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱买房或者炒房？今年鸡西GDP名义上增长了，但同比下降了很多。此外，随着价格和材料的上涨，尤其是矿业铝材，基本上可以说人们的购买力没有上升，而是下降了。
因此，疫情影响经济发展，经济发展也影响房地产市场的发展。他们是一荣俱荣，一损俱损。
3.房价监管的影响。全国面临的调整，住房不投机是永恒的基调，房价监管必须围绕这一主题展开。这个消息唤醒了许多买家，尤其是投机者，让他们知道，在过去闭上眼睛买房致富的时代，已经消失了。鸡也受到了这种影响。
此外，鸡西是一个能源工业城市，外来人口相对较少。在房价的监管下，许多投机者开始撤退，导致房地产市场下滑。
综上所述，库存大、房价调控、疫情影响等都是阻碍鸡西楼市发展的因素。鸡西楼市未来还是不乐观的，买家要谨慎，避免再被套。如果你只需要客户，你可以选择一个机会开始。鸡西是一个适合生活的地方。